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11年买房经验多听听购房达人的还贷方法

发布时间:2020-09-17 12:19:28 编辑:笔名
11年买房经验多听听购房达人的还贷方法 买房,是我从小的梦想。那时,一家三口只有一间西北朝向的小屋,夏天,火辣辣的太阳把屋子烤得无法进门,每天黄昏时分我必须用脸盆盛水泼墙,为墙面降温;冬天,寒冷的西北风呼啸着,终日不见阳光的小屋被冻成冰窖,窗玻璃上可以看见美丽的冰凌花。 我想住宽敞的房子,有自己的书房,有明亮的客厅,有可以关起门来的杂物间。 幸运的是,我此生能梦想成真!至今,我已有了两次购房经历。凡事亲历才会学到,回想自己前后时隔11年的两次买房经历,期间的经验教训可以与大家分享。呵呵,但愿你能从傻傻的我这里学到聪明。 套房:买早了 1996年春天,我们工作稳定,收入逐年上升,女儿已上小学4年级,从小家庭的角度讲,早期白手起家艰苦打拼的阶段已经过去,一切都开始安逸起来。于是,有了十万元积蓄的我们,开始实施置业梦。 当时上海的房价还没有起来,一路看房,享受着很受尊重的待遇。经过选择,我们在内环线边上、靠近地铁2号线处买了一套3室1厅110平方米的房子,每平方米3620元,总价约39万元。这套房子让我们心仪的是从客厅能看得到水,每天清晨,太阳透过东面小阳台的玻璃门照进来,一屋的阳光,让人心旷神怡;放眼望去,水波荡漾,水汽缭绕,令人如梦如幻。很多年后,老公谈到这套房,还为这些年享受的阳光水景而得意。 [学习心得] 买房除了价位的高低,居住的舒适度是很重要的。好的房子让人久居生情、难以割舍,这种生活的享受,不是金钱所能买得到的。 我们选择首付3成、8年按揭贷款,采用的是等本还贷法。因为等本还贷的利息支出会少于等额还贷法。首付之后,房子还在施工,我们耐心等待,到第二年才正式乔迁新居。搬新家的感觉,竟像新婚般令人喜不自禁。毕竟,拥有一套心仪的房子,在里面享受生活很邂意。 但没有想到的是,我的套房子买早了。在我买下新居后的一段时间,房价还在往下走,此后为了刺激楼市,从1998年起出台了个人购房可享受所得税抵扣政策,而我们就不能享受了。我的同事很聪明,找茬与开发商打官司,将原先已签订的购房合同废除,再重新签约,为的就是享受退税政策。一些在我之后买房的朋友,一年退税就有2万多,真的是很幸福的事。 丝锥绞手 [可折叠手推车学习心得] 赶得早不如赶得巧。对于无房或住房过小的人来说,买房是早晚要做的事,要是能搭上政策的便车,享受更多实惠,实在是幸运的事。向朋友借钱是要还的,用政策省钱不用还哦。从这个意义上说,我买得有点早,没能享受到契税减半、买房退税等优惠。尽管如此,我还是很满足,因为事后证明,这毛巾清洗设备套房的房价基本买在了底部价。 123下一页
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